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降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作

日期:10-09 13:37 来源:互联网 编辑 : 小狐 阅读人数:706

迫于当前的形势压力,商们使出浑身解数,利用各种手段卖出个好收成本也无可厚非,甚至一些商的降价促销也应该得到鼓励。另外,商所处的环境也是形势逼人,除了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心,

降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作(图1)

迫于当前的形势压力,商们使出浑身解数,利用各种手段卖出个好收成本也无可厚非,甚至一些商的降价促销也应该得到鼓励。

另外,商所处的环境也是形势逼人,除了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心,执行力度越来越严,丝毫没有放松的迹象。加上信贷、信托和发债都被全面收紧,商犹如被锁住喉咙,直接断了生命线,所以唯有靠自己来赢取购房者的信任,多卖点房子,多回笼资金,才能缓解压力之苦。越是大房企,压力越大,因为本身的目标在那里摆着呢。

降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作(图2)

搞打折促销恒大是出了名的,也是尝到了甜头的,每年都会有这样的一个程序。今年恒大依然率先打响了打折促销第一枪。8月20日,恒大祭出促销大旗,“全国532楼盘,闪购7.8折”集团旗下之区域公司,悉数推出全员营销优惠升级活动。

无独有偶,除了恒大,同样位于业绩名列前茅的碧桂园也打出优惠活动,紧随其后,8月23日起,长三角8区、6大区域,30城百盘推出优惠活动。

更有甚者,一些房企也真的是急了,不择手段要业绩,逼迫全体员工开始卖房。时代中国给员工安排了硬性卖房指标,未完成者将被裁员…后来时代中国回复称,网传实为房企现在通行已久的全民营销,公司没有下硬性的指标要求。

降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作(图3)

至于有没有下硬性指标,有没有逼迫所有员工卖房不得而知,但是公司为了达到目的这种急迫心情倒是可以理解。我在之前就说过,如果不是涉嫌干扰市场秩序不是恶意炒作,那么降价就是符合市场行为的。对于像一些地方阻止商降价也是没有道理的。房价以稳定为主,但不是说不让降价,更不能阻止降价。这不仅会给市场造成房价不能降的错误引导,更能让市场预期房价继续上涨死灰复燃。

也针对禁止降价严厉喊话,发文谴责为什么不能降价?违背经济规律,逆势而为,不可取。这种做法,也只能缓解一时之急。央行参事盛松成也曾经表示,目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降,事实上也不会大幅下降,但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。

所以,如果符合市场规律,降价就在市场范围之内,不能干预。当然一些违背稳定房价的行为自然是要及时出手的,房价大涨不是稳定,房价大跌同样不是稳定。

降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作(图4)

同样,此前人民网也对于一些商施行的“全员营销”进行了痛批,不是说因为降价促销,而是因为劳动关系,扰乱了市场秩序。业绩即便不好也不能拿员工赌气。人民网就此评论:程序员、设计师、财务等岗位员工并非人员,他这是让员工干本职之外的工作,显然与劳动合同的用工约定不符,还美其名曰“全员营销”此举有“变相裁员”之嫌,如果确是属实,或违反法律规定。很多招数实质是雇人排队的房托之举,制造火爆的虚假景象,营造火热的买房场面,是典型的炒作行为,不仅有违“房住不炒”精神,更有违有关法律规定。有人愿意去做,你可以鼓励奖励,但不是分内之事,不想做或不适合去做,就不应该去惩罚。

一些房企被叫停降价,或是违背稳定原则,或是真的涉嫌炒作。如果没有这些问题,那么正常的打折促销应该得到鼓励,并且购房者也应该在其中真正得到实惠,为真正的刚需减轻成本负担,从而最终受益于房企。南方都市报报道,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格!恒大“全员营销”的抢收计划,由于优惠幅度较大,部分楼盘甚至出现排队刷卡的景象。近日,中国恒大发布月度业绩公告,恒大9月达到831.1亿元。值得注意的是,831亿不仅刷新了恒大自己的单月新高,也创造了世界房地产历史上的新纪录。

降价促销的房企房子卖得咋样?党媒曾痛批“全员营销”或违法炒作(图5)

另外,碧桂园前九个月实现全口径合同金额为约5844.9亿元,继续位居全行业第一位。由此可见,恒大等房企的促销活动还是取得了不小的成绩。下半年是商以价换量最好的时机,谁能在降价中得到购房者认可谁就能掌握市场主动权,作为刚需购房者,我还是那句话,如果是真正自住,不是不可以买房,趁价格合适倒不妨考虑入手,但千万不要再被所谓日光盘秒光盘而迷惑。此时,商应该比你着急才对。商拿出诚意卖房子,购房者也用真心去买房子,公平买卖,这不是挺好吗?

本文相关词条概念解析:

降价

降价,意思是指商品本身质量没有问题,商家因为季节变动,供过于求等原因对商品进行降低价格处理,以扩大销售。

促销

促销就是营销者向消费者传递有关本企业及产品的各种信息,说服或吸引消费者购买其产品,促销以达到扩大销售的目的。企业所从事的这种市场营销活动叫做“促销”。企业的促销活动与其他的市场营销活动如产品决策、价格策略的选定、分销策略等有所不同。上述一些市场营销活动主要是在企业内部进行或者在营销者与营销者之间进行。而在促销活动中,要向消费者宣传或介绍其产品,说服和吸引顾客来购买其产品,所以参与促销活动的双促销实质上是一种沟通活动,即营销者(信息提供者或发送者)发出作为刺激消费的各种信息,把信息传递到一个或更多的目标对象(即信息接受者,如听众、观众、读者、消费者或用户等),以影响其态度和行为。常用的促销手段有广告、人员推销、网络营销、营业推广和公共关系。企业可根据实际情况及市场、产品等因素选择一种或多种促销手段的组合。方是营销者与购买者或潜在的购买者。

标签: 恒大 房企 房价 开发商 购房者

网友评论

学思丁老师
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从成绩上来讲,这无异于白忙活了
2019-10-10 15:24 43
小局1213
小局1213
损失就是不能按照以前的套路把产权卖出了
2019-10-12 08:31 31
紫涵57
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上次保利尼奥从中超转会到巴萨,马卡报便撰文称这是中国足球历史上的最佳转会
2019-10-07 09:00 64
suiliushui
suiliushui
现在房子不好卖了,为什么有的房企还积极的拿地呢?
2019-10-08 04:54 8
依旧喜欢你
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大家都在喊房子难卖,千亿房企占多数吗?为什么?
2019-10-08 13:27 23
一朵浮云飘
一朵浮云飘
有什么回报呢,带动科技发展,促使房企向科技化转型吗
2019-10-07 01:44 77
你再孤芳自
你再孤芳自
再说,难道是为了贯彻国家房子是用来住的
2019-10-08 18:57 87
zjgyj
zjgyj
为什么有些人看到专家一词就会痛批一通?
2019-10-15 11:22 42
zbxzbxzbx
zbxzbxzbx
国家土地供应会越来越少
2019-10-07 11:01 9
龙城市民1
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足球有发展的规律,重视青训,重视青少年足球人才的培养和建立健全青少年联赛是根本的出路
2019-10-11 23:16 41
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再回到主题,高校与房企联姻
2019-10-07 22:39 43

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