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“佛系”绿地控股不重业绩重结构 三季度销售大跌35.8%

日期:11-11 19:07 来源:互联网 编辑 : 小狐 阅读人数:621

审校:周鹤翔距离张玉良定下的5000亿元目标完成时间已不足两月,绿地控股(600606.SH)却在房地产下半场冲刺中慢下步伐。10月24日,绿地控股发布2019年度三季报。“不重业绩,重结构”是绿地在

审校:周鹤翔

“佛系”绿地控股不重业绩重结构 三季度销售大跌35.8%(图1)

距离张玉良定下的5000亿元目标完成时间已不足两月,绿地控股(600606.SH)却在房地产下半场冲刺中慢下步伐。

10月24日,绿地控股发布2019年度三季报。“不重业绩,重结构”是绿地在三季度努力所做的调整,三季度合同额大幅下降,净利润、回款率却没同步沉沦,连持续高位的负债率也有所回落。当然,这无疑加重了第四季度的业绩压力。

据财报显示,2019年7-9月,绿地实现合同面积630万平方米,同比减少42.1%;实现合同金额668.68亿元,同比减少35.8%。这拉低了绿地整体的表现,其在前三季度的合同金额共计实现2345.53亿元,比去年同期减少12.1%。对于大幅下降的原因,绿地解释称:主要为工程款支付同比增加。

除了三季度业绩滑坡,绿地拿地节奏也开始放缓。据数据显示,2019年7-9月,绿地新增房地产项目储备24个,权益土地面积约343.99万平方米;权益计容建筑面积约655.90万平方米。2019年1-9月,公司新增房地产项目储备82个,权益土地面积约1319.56万平方米;权益计容建筑面积约2623.52万平方米。如果从项目个数看,三季度的拿地较前两季度有略微放缓。

另外,资金支出降低,绿地资产负债结构得以优化。其资产负债率88.29%,较年初下降了1.20个百分点,扣除预收账款后负债率为81.50%,下降2.90个百分点。前三季度经营性净流入91亿元。

值得注意的是,截至9月30日,绿地短期借款266.41亿元,一年内到期的非流动负债为630亿元,而手持为823.77亿元,尚有72.64亿元的缺口,不足以完全覆盖。

本文相关词条概念解析:

绿地

绿地集团是中国第一家也是目前唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。绿地在与洲际、万豪等世界顶级酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌"铂瑞"和"铂骊",目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花。2016年8月,绿地集团在"2016中国企业500强"中排名第67位。

标签: 绿地 绿地控股 张玉良 计容 业绩

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