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星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步,星盛商业上场,曾于2016年12月在新三板挂牌

日期:01-19 22:30 来源:互联网 编辑 : 小狐 阅读人数:487

日前,港交所上市聆讯申请名单中出现了一家名为“星盛商业股份有限公司”下称“星盛商管”的公司,这意味着,新三板摘牌公司星河商置将赴港上市的传闻被证实。星河商置是星河控股集团的子公司,主要经营商业地产、酒

日前,港交所上市聆讯申请名单中出现了一家名为“星盛商业股份有限公司”下称“星盛商管”的公司,这意味着,新三板摘牌公司星河商置将赴港上市的传闻被证实。星河商置是星河控股集团的子公司,主要经营商业地产、酒店旅游、影院投资等业务,曾于2016年12月在新三板挂牌。

这是星河控股集团对接资本市场的第一步。在其旗下,还有一家新三板挂牌公司智善生活,均由有“深圳地产界的另类地产人物”之称的黄楚龙掌控。 作为星河控股集团有限公司创始人、董事长,现年60岁的黄楚龙在2019胡润百富榜上,以身家300亿排名第100位。

星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步,星盛商业上场,曾于2016年12月在新三板挂牌(图1)

星河商置退场 星盛商业上场

黄楚龙向来被称为“潮汕商人”为广东省潮汕地区普宁市东埔村人。深圳一位看楼人士称,在龙岗区一个星河的大型楼盘看房时,小区里面就有一个房间,供着可祭拜的神位,潮汕色彩浓厚。

据悉在深圳地产圈里,黄楚龙有点另类,有与众不同的豪气,公司不负债经营也不上市。 公开资料显示,2019年10月,《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》发布,黄楚龙以240亿财富位列第19位;2019年11月,《2019福布斯中国400富豪榜》发布,黄楚龙以391.7亿元财富值位列第55位。

而新三板挂牌公司智善生活的半年报中,对这位实际控制人的介绍是这样的:黄楚龙,1959 年出生,加拿大国籍。1976年10月至1979年7月,任广东省普宁流沙镇政府职员。1979年8月至1989年8月,任深圳市福田区沙尾村委会职员。1989年8月至1994年4月,任深圳市怡和企业公司总经理。1994 年至今,任深圳市星河房地产有限公司董事长。2011年10月至今任星河控股集团有限公司董事长。

2016年,由黄楚龙一手创办的星河集团正式更名为星河控股集团,旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团,成为国内大型综合性投资集团,已布局全国23城,资产超千亿,拥有员工超6000人。

而1月17日晚出现在港交所上市聆讯申请名单中的星盛商业,是星河控股设立的全新上市平台,经过一系列组织重建,它目前已间接全资持有星河商置100%股权。

星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步,星盛商业上场,曾于2016年12月在新三板挂牌(图2)

星河商置曾于2016年12月2日在新三板挂牌,由于新三板流动性较差、融资环境不乐观,其随后于2019年8月23日起摘牌。据其2018年财报披露,公司实际控制人为黄楚龙,间接持有公司 3000万股股份,控制公司股权比例达到85%,处于绝对控股地位。

而据星盛商业的招股书介绍,自成立以来,星河商置为星盛商业的主要附属公司,并一直主要从事商业服务,并主要集中于大湾区及其他地区委托服务及品牌及输出服务。

星河商置摘牌以后,业界一直有传其在做转板的准备工作,将转战港交所,但公司方面对外一直未有确切的透露。 时隔半年,随着星盛商业浮出水面,这意味着星河商置赴港上市之路已经铺好,这一传闻终于得到证实。如果星盛商业港股上市成功,这将成为黄楚龙的首个正式上市公司。

COCO Park加快异地复制

据招股书介绍,星盛商业是大湾区领先的商业服务供货商,并在全国其他区域多个项目。

截至2019年9月30日,星盛商业已将地域覆盖范围扩展至中国16个城市,合共38个购物中心及商业综合体,其中21个位于大湾区(15个位于深圳)6个位于长三角地区、4个位于华中地区及7个位于其他地区。截至2019年9月30日,星盛商业订立合约以向38个商用物业项目服务,覆盖中国16个城市,总合约面积约2,87万平方米,当中57.1%由独立第三方物业发展商。

招股书同时披露,星盛商业的品牌包括城市型购物中心COCO Park、区域型购物中心COCO City及iCO、社区型购物中心COCO Garden以及高档家居布置购物中心“第三空间”在过去十五年多的中,深圳福田星河COCO Park成为其主要代表项目。

星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步,星盛商业上场,曾于2016年12月在新三板挂牌(图3)

COCO Park是星河旗下首个商业地产品牌,第一个项目开业于2006年,位于深圳福田,被称为“国内首个情景式公园版休闲购物中心”至今仍是深圳人心中的一道商业标杆,也是黄楚龙从住宅涉足到商业地产的开端。

近年来,星河商置一直以轻资产模式加快商业地产的异地复制,其中星河COCO Park成为对外扩张的重要商业品牌。2019年7月14日,处于新三板摘牌前夕的星河商置与博能控股集团签署战略合作协议,据此,南昌商联中心项目购物中心部分将引入星河COCO Park作为商业主体。此前,星河曾推动区域型购物中心COCO City 落地汕尾、普宁、鄂尔多斯等城市,此次落子南昌,则是COCO Park首次进行品牌输出,也是这个品牌第一次走出深圳进行外地扩张。

星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步,星盛商业上场,曾于2016年12月在新三板挂牌(图4)

在商业地产之外,星河商置还负责5家酒店板块的,包括深圳星河丽思卡尔顿酒店、常州星河万丽酒店、深圳星河吉酒店、巽寮湾星河星温泉度假酒店、深圳星河东山珍珠岛酒店,客房数超1800间。

业绩层面上,2017年、2018年及2019年前9月,星盛商业持续经营业务的收入分别为2.78亿元、3.29亿元及2.89亿元,期内利润分别为4794万元、7779万元及8371万元。

如果星盛商业成功上市,星河控股集团将迈出对接资本市场的第一步。

此外,在黄楚龙的旗下,还有一家新三板挂牌公司智善生活,主营物业服务、地产前期配合物业及其他服务。2019年上半年,智善生活实现营业总收入1.88亿元,净利润为1323.53万元。

据智善生活的2019年半年报,公司股权结构为星河置业集团有限公司持股95%,黄楚龙持股比例为5%。由于黄楚龙间接持有星河置业集团有限公司100%股权,所以公司实际控制人为黄楚龙,间接控制公司1425万股股份,直接持有公司75万股股份,合计控制公司股权比例为100%,处于绝对控股地位。

本文相关词条概念解析:

星河

星河(1967—),男,原名郭威,北京人。中共党员。1990年大学毕业。中国作家协会会员,北京作家协会第四届理事,北京作家协会合同制作家。1992年开始发表作品。1998年加入中国作家协会。着有长篇科幻小说《网络游戏联军》、《残缺的磁痕》等十余部,中短篇科幻小说《时空死结》、《朝圣》、《决斗在网络》、《带心灵去约会》等,科幻作品集《握别在左拳还原之前》等,主编《中国科幻新生代精品集》等。《漫画科学史探险》、《地球保卫战》获中宣部“五个一”工程奖,《星际勇士》获第五届宋庆龄儿童文学奖提名奖,还获全国、省市级多项奖。

标签: 黄楚龙 星盛商业 星河 商置 星河控股集团

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