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十年首次“定增”破发许健康深套 宝龙地产资本运作“神剧”

日期:10-19 13:26 来源:互联网 编辑 : 小狐 阅读人数:487

审校:周鹤翔先是神速定增获7.8亿港元,随后发债3亿元,宝龙地产(01238.HK)资本饥渴症发作了。一番神操作后,定增破发,股价大跌,大股东被深套。神速定增获7.8亿港元宝龙地产成立于1990年,于

审校:周鹤翔

十年首次“定增”破发许健康深套 宝龙地产资本运作“神剧”(图1)

先是神速定增获7.8亿港元,随后发债3亿元,宝龙地产(01238.HK)资本饥渴症发作了。一番神操作后,定增破发,股价大跌,大股东被深套。

神速定增获7.8亿港元

宝龙地产成立于1990年,于2009年在香港联交所上市,主营于物业、物业投资、物业服务及其他物业业务。

上市10周年当天也就是2019年10月14日,宝龙地产(01238.HK)又开始了大手笔资本运作。宝龙地产发布公告称,与控股股东许健康订立配售及认购协议,先以5.4港元/股配售1.466亿老股,再按同样价格向许健康发行1.466亿股新股。交易完成后,宝龙地产获得7.8亿港元资金。

先配售旧股再发行新股,是大股东把自己持有的老股转让后,配售资金注入上市公司。上市公司收到资金后,增发新的股份给大股东。这种先旧后新的方式是上市企业为在最短时间内融到资金,一般当天就可以完成。

再发3亿元短融债

定增进来的资金显然并不能满足宝龙地产的胃口。

10月15日,上海宝龙实业发展(集团)有限公司披露公告称,公司将在全国银行间债券市场公行2019年度第四期超短期融资券,发行规模3亿元,期限180天,票面利率区间为5.5%至6.5%。

企查查资料显示,上海宝龙实业发展(集团)有限公司是宝龙地产的全资子公司。

此次许健康的减持为宝龙地产输血,加上发行短融债,暴露了宝龙地产的资金饥渴问题。

事实上,2019年宝龙地产融资就没有停止过,2019年宝龙地产4期短期融资券累计融资13亿元,2次优先票据资累计融资3.7亿美元。

定增破发大股东深套背后

10月15日收盘,宝龙地产大跌8.63%,收报5.40港元/股。10月16-18日,宝龙地产的股价持续下跌,18日最低报5.050港元/股,与定增价5.400港元/股相比,4日内许健康已经浮亏6.48%,浮亏额超5000万港元。

许健康被深套的背后,是宝龙地产的经营问题。

据2019年半年报显示,宝龙地产借款总额为495.94亿元,其中一年内到期借款125.41亿元,一年后到期的借款370.53亿元,而此时宝龙地产只有166.07亿元,短期偿债压力很大。

与此同时,宝龙地处的融资与成本正在增加。2019年上半年宝龙地产支付利息16.9亿,相比上年同期增加35.4%,并且实际利率由去年同期的5.95%上升至6.24%;成本74.99亿元同比上涨29.8%。

本文相关词条概念解析:

宝龙

宝龙,男,1967年生,中共党员,毕业于黑龙江中医药大学中医医史文献专业,获医学博士学位。

地产

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。地产主要包括土地和土地资本。简单地说,就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别在于是否有权属关系。前瞻产业研究院通过对我国大陆31个地区房地产投资及增速的对比,将这些地区或城市归为四个类别:吸引力市场(房地产投资份额很高,增速较低);明星市场(房地产投资份额较高,增速较高);择机进入市场(房地产投资份额较低,增速较高);观望市场(房地产投资份额和增速均较低)。

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标签: 宝龙地产 许健康 港元 股东 短融债

网友评论

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项少龙的扮演者古天乐那时候也是颜值巅峰,也是自古天乐之后再无项少龙
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只是没有想到开盘就破发
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