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红森林资产:楼市不亮股市亮?

日期:09-20 20:02 来源:互联网 编辑 : 小狐 阅读人数:867

近期,在“炒房”氛围浓厚的江浙地区,已经有不少人士将房地产套现资金投入股市。有投资人士认为,一方面是因为市场基本跌到了底部,以前配的股票比较少;另一方面是房地产调控越来越紧,后续空间有限。所以将一部分

近期,在“炒房”氛围浓厚的江浙地区,已经有不少人士将房地产套现资金投入股市。

红森林资产:楼市不亮股市亮?(图1)

有投资人士认为,一方面是因为市场基本跌到了底部,以前配的股票比较少;另一方面是房地产调控越来越紧,后续空间有限。所以将一部分资金转到股市上来。

一方面,是楼市的“房住不炒”主旋律和各项调控措施的步步紧逼。

另一方面,在央行降准调节之际,两融资金和北上资金也在加速布局A股。

两相比较,无处安放的资金大概率就流向了市场的热门之处。

楼市VS股市,孰优孰劣

这个问题,我们可以先从一个较长的时间线来看:

△2005-2007年股市楼市大涨,2008年股楼双杀。

△2009-2012年股市楼市同涨,而在2015年之前又是同跌。

△2018年遭遇股楼双杀。

这样看来,股市和楼市像是一对荣辱与共的兄弟,大环境好的时候都很好,不好的时候一起勒紧裤腰带。

红森林资产:楼市不亮股市亮?(图2)

但是,它们也同样存在跷跷板效应。

比较典型的是,2014-2015年上半年A股出现大牛市,那段时间的房价则涨不太动;但到2015年下半年,不仅牛市终结,“千股跌停”的场面也屡屡出现,在那之后一二线城市房价大涨,并逐步传导到三四线城市。

股市和楼市作为目前国内投资者热衷的两个投资渠道,两者间的关系其实是有点微妙的。

从楼市角度看,房地产作为传统经济的支柱产业,连接上下游众多行业,房地产的景气度与宏观经济紧密相连。

从股市角度看,股价是未来盈利预期的当期折现,经济形势好的时候股民普遍预期较高,经济形势低迷的时候,股民普遍预期较低。

资本市场的“势利眼”选择

进入股市、楼市的资金,对政策较为敏感,最近北上资金、两融资金加速进场,就对股市的未来更有信心,资金自然愿意往二级市场来。

红森林资产:楼市不亮股市亮?(图3)

另一方面,楼市建立了长效调控机制,房住不炒和不作为短期经济刺激手段,严控违规资金进入楼市,炒房资金有撤出楼市的迹象,以浙江炒房客为代表的巨量资金需要寻找新的出口。

但是炒房资金,归根到底是一种投机资金,进入股市也不会是长期的投资资金,如果较多的炒房资金流入股市,可能带来短期的上涨,但无助于慢牛的形成。

富人为什么不买股票?

据有关机构的开户数据显示,目前A股自然人账户已达1.5亿户,创出了历史新高,与此形成鲜明对是,账户资产在50万以上的则只有300万户。这说明A股中小散户还是占绝大多数。

买股票的大都是一些普通老百姓,为什么富人不去买股票?

1、A股牛短熊长,时间成本太高。

3、高净值人群更追求稳定的收益。

股市对于富人而言,赢钱的可能性与散户一样,他们并没有太多的优势,而富人追求的是更加稳定的收益,他们优先会选择把资金投在更有把握的项目上,而不是在二级市场进行炒股,这才是他们投资的本质。

我们来看一个富人代表,比尔·盖茨的资产组合:

红森林资产:楼市不亮股市亮?(图4)

比尔·盖茨900亿美元的身价,他持有的微软股票只占12%,私募基金却就占了15%。私募基金的高收益为比尔·盖茨赚取了不少财富。

在未来的配置计划上,高净值人士最青睐私募股权资产和海外资产,对股票类资产和固定收益类资产的需求在上升。

红森林资产:楼市不亮股市亮?(图5)

高净值人群投资方向

本文相关词条概念解析:

楼市

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

标签: 股市 楼市 比尔·盖茨 资金 富人

网友评论

57分钟前
57分钟前
笔者认为这其中的原因是,股市目前虽然是在底部区域,是地量地价,楼市也降温了,再也没有人会去投资楼市了
2019-10-17 23:17 18
仲恺牛腩汤
仲恺牛腩汤
因为他们尝过了炒股的甜头,又怎么舍得放弃呢
2019-10-19 08:55 91
疯狂的小刺
疯狂的小刺
因为,这个时候几乎所有的人都开始保守的对待资本市场
2019-10-18 03:23 71
一乐乐乐乐
一乐乐乐乐
为什么大家都骂股市却不退出股市呢?
2019-10-14 13:57 76
总爱偷着乐
总爱偷着乐
房价最低迷的时候,恰恰是最好的投资机会
2019-10-17 12:01 47
蔡小帅
蔡小帅
很多急需民间融资的企业,是急需资金的
2019-10-18 21:28 80
涛声依然还
涛声依然还
这就好比你每次因失恋受伤发誓此生再也不谈恋爱,可是每次看到周围人因为恋爱生活得滋润又急着找对象
2019-10-11 21:40 37
荔枝师fu
荔枝师fu
毕竟,人民币的形势在这里摆着
2019-10-15 06:10 95
mchotdog
mchotdog
如果你有100万,现在是投资楼市还是投资股市?为什么?
2019-10-18 05:09 16
zbxzbxzbx
zbxzbxzbx
在股市全线飘绿、房价下跌、汇率逼近7的情况下,如何让资产不贬值?
2019-10-10 17:36 26
110922106
110922106
楼市明显降温了,但为何依然没资金流入股市,A股依然在创地量那?
2019-10-14 01:03 42
wyzmm8888
wyzmm8888
股市有其客观规律,足够便宜自然会被人挖掘,并出现反弹,房价,可能还是未来的需求和人民币的贬值所决定的
2019-10-13 23:01 86
潮湿的棉毛
潮湿的棉毛
你想和股市分手,但对方用停牌或跌惨的股票套牢你,你想走也走不了
2019-10-12 00:58 62
zhaojasdfl
zhaojasdfl
以及机构拉升股票,让股市有赚钱效应,这样才能源源不断地吸引外围资金进入股市
2019-10-16 05:32 70
憾凊惔孒埥
憾凊惔孒埥
但是如今金融系统的负债率并不低,所以放出来资金必然是为了救命,救经济中的关键部位
2019-10-17 01:51 60
往事如梦11
往事如梦11
当进入股市赚钱的人越来越多,股市的赚钱效应才能逐步显示出来,股市才能吸引更多的投资者进来
2019-10-13 14:05 100

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